УК "Диалог-плюс", неизвестным образом превратившись в УК "ЦЖКУ", выполняет ремонт подъезда следующим образом:
Качество укладки плитки, представлено на видео
Краска со стен уже осыпается, хотя ремонт начат в ноябре 2023г. и не завершен по настоящее время
Пропавшие двери в подъезде, отсутствуют с ноября 2023г. и до сих пор не возвращены
30 января 2025г. в доме распространяются листовки за подписью "председатель МКД - ФОКИН Е.К."
Распространяется заведомо ложная информация.
Согласно ЖК РФ председателем совета может стать ТОЛЬКО СОБСТВЕННИК!
ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 23.07.2024 (резолютивная часть
от 17.07.2024) ООО «Диалог плюс», ИНН 6315640774, признано несостоятельным
(банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным
управляющим утверждена Савилова Елена Владимировна, член МСО ПАУ.
Конкурсный управляющий Савилова Елена Владимировна обратилась в суд с
заявлением о привлечении бывших руководителей ООО «Диалог Плюс»:
Родькина Ольга Владимировна,
Хабибзянов Григорий Григорьевич,
Данилов Сергей Викторович
к субсидиарной ответственности и взыскании с ответчиков денежных средств в размере 7 922 823,73 руб.
....Наложения ареста на денежные средства, находящиеся на счетах в кредитных
организациях, и иное имущество, принадлежащее Хабибзянову Григорию Григорьевичу
(28.03.1978 года рождения, ИНН 631505640240) в пределах суммы 7 922 823 руб. 73 коп.,
за исключением денежных средств в размере величины прожиточного минимума
трудоспособного населения в целом по Российской Федерации, ежемесячно на весь срок
действия обеспечительных мер и иных доходов ответчика, на которые не может быть
обращено взыскание....
Уважаемые жители, задумайтесь как были потрачены средства, поступившие ввиде ВАШЕЙ квартплаты в ООО "Диалог-плюс" за период с июля 2020 по январь 2024 год.
Обратите внимание, что ООО "Диалог-плюс" не предоставляла никаких отчетов за этот период.
Учредитель ООО "Диалог-плюс" и ООО "ЦЖКУ" - один и тот же человек - Хабибзянов Григорий Григорьевич
Источник информации
Более подробно о банкротстве ООО "Диалог-плюс" можно прочитать здесь https://dzen.ru/a/ZtrVNuaoGjGWUnNG
УК "ЦЖКУ" проявляет неуважение к жителям нашего дома. Управление домом ведется с нарушением законов, с применением
мошеннических схем, при этом игнорируются интересы собственников и жильцов.
Представляем Вашему вниманию некоторые допущенные нарушения:
С июля 2020 года наш дом обслуживался УК ООО «Диалог Плюс».
УК должна ежегодно отчитываться перед жильцами о потраченных средствах (ни разу не отчиталась). Например, за текущий
ремонт общего имущества УК за 4 года получила:
4 (количество лет) х 12 (количество месяцев в году) х 4800 (м2, площадь дома) х 9 (рублей, тариф за 1 м2) = 2 073
600 руб.
Тариф за 1 м2 в расчете указан примерно, так как он увеличивался с 8,41 до 10,29 рублей.
За этот период УК произвела следующие ремонтные работы:
ремонт входных групп подъездов;
ремонт на 1 этаже и начат ремонт в подъездах;
замена освещения на некоторых лестничных площадках.
Как были потрачены эти деньги, согласно каких проектов и договоров, кто подписывает акты приемки работ – неизвестно, но
работы сделаны некачественно и с нарушением норм:
козырек в первом подъезде во время дождя течет;
в подъездах сняты двери, вместо них на лестничных площадках поставлены батареи. Техническое и экономическое
обоснование такого ремонта жителям не представлено;
процесс укладки плитки на лестничных площадках растянут на месяцы (ремонт начат в ноябре 2023); в настоящее
время работы не ведутся
Вопрос куда делись 2+ млн. рублей остается открытым!
28.08.2024 управляющей компании ООО "ЦЖКУ" вынесено требование
"Запрещается снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров,
холлов, фойе, вестибюлей, тамбуров,
тамбур-шлюзов и лестничных клеток, а также другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на
путях эвакуации"
Оригинальный документ на proverki.gov.ru
Однако на текущий момент ООО "ЦЖКУ" успешно игнорирует это требование
12.07.2024 ГЖИ уже вынесло предостережение о недопустимости ограничения в пользовании
придомовой территорией - но ООО "ЦЖКУ" почему то игнорирует данное предостережение!
Вазоны около подъездов поставлены самовольно и незаконно:
Не было проведено общее собрание на покупку и установку вазонов на придомой территории у подъездов №1 и №2
Это прямое нарушение ст. 36 ЖК РФ (Любые работы на земельном участке МКД должны проводиться ПОСЛЕ решения
собрания собственников жилья).
КоАП РФ статья 19.1 - Самоуправство
КоАП РФ статья 7.1 - Самовольное занятие земельного участка
Про 66.9% жителей против демонтажа вазонов - нелепое вранье - ни
собрания не проводилось, ни протокола этого просто не существует!
Проверить это легче простого - запросить этот протокол в УК, ООО "ЦЖКУ".
Уважаемые собственники и жильцы квартир дома Осипенко 142, до тех пор,
пока противоправные действия УК не пресекаются, пока мы сами не займемся благоустройством нашего дома,
нам придется все больше и больше переплачивать, нас будут обманывать и не считаться с нашим мнением недобросовестные УК и наши же с вами соседи,
покрывающие и поддерживающие подобные действия УК, которые наносят моральный вред законопослушным жителям нашего дома.
В такую беду попал не один наш дом, рейдерскому захвату Хабибзянова Г.Г. с его кучей компаний "Диалог-плюс", "ЦЖКУ"
подвеглись дома:
ул.Чернореченская, дом 69,
ул.Чернореченская, дом 44
Захват других домов Хабибзяновым Г.Г. описан в телеграм канале
"Коммунальный опер"
